Deposito Cauzionale Iva

Il contratto di affitto prevede modalità e tempi di versamento del deposito cauzionale.

Deposito cauzionale iva. 24 febbraio 2006 2 escluso da iva ai sensi dell art. Aree diverse da quelle destinate a parcheggio di autoveicoli per le quali gli. Il deposito cauzionale è assoggettato all imposta di registro nella misura proporzionale dello 0 50 solamente qualora sia prestato da un soggetto diverso dalle parti contraenti. Il deposito cauzionale comunque rimane l istituto più utilizzato in questo caso.

Di solito il deposito va fatto su conto corrente del proprietario dell agenzia immobiliare se il proprietario si è affidato a un agenzia di. Di conseguenza i depositi cauzionali così come anche le caparre non devono essere fatturati in quanto. Deposito cauzionale acconti laddove venga versato un anticipo del prezzo lo stesso assume rilevanza ai fini iva e la relativa operazione deve considerarsi effettuata alla date del pagamento limitatamente tuttavia solo all importo pagato. Il deposito cauzionale non rientra nel regime iva non costituendo corrispettivo della cessione di beni o della prestazione di servizi.

Ii deposito cauzionale non va confuso con la caparra in quanto le differenze tra l uno e l altra sono marcate. Il deposito cauzionale non può superare le tre mensilità sia nei contratti di locazione ad uso abitativo sia in quelli ad uso commerciale. Per quanto riguarda l imposta sul valore aggiunto i versamenti a titolo di deposito cauzionale non possono essere considerati alla pari dei canoni di locazione poiché essi non costituiscono il corrispettivo di una prestazione ma solo una caparra accessoria al contratto di locazione. La normativa il codice civile come abbiamo avuto modo di vedere predispone più di un mezzo per garantire al locatore il pagamento del canone d affitto.

Chi lo riceve potrà emettere dunque una semplice ricevuta. Sono esenti iva le locazioni e gli affitti e relative proroghe cessioni e risoluzioni aventi per oggetto i seguenti immobili ubicati nel territorio dello stato art. 8 del dpr 633 72. Terreni ed aziende agricole.

Dall iva con applicazione dell imposta di registro in misura proporzionale. Nella registrazione delle fatture di acquisto l addebito del deposito cauzionale che tipo di esenzione iva ha.