Detrazione Interessi Passivi Mutuo Cointestato Unico Proprietario

Quando c è un mutuo si può detrarre il 19 degli interessi passivi nel 730 fino ad un massimo di 4 000 euro.

Detrazione interessi passivi mutuo cointestato unico proprietario. La soluzione più conveniente è l acquisto al 50 con il mutuo intestato solo a lei che potrà detrarre l intero importo degli interessi. Mancando una delle due condizioni solo il coniuge che risulta proprietario dell immobile e cointestatario del contratto di mutuo potrà detrarre gli interessi passivi nei limiti della sua quota. In sostanza il proprietario dell immobile e in testatario del mutuo deve avere la residenza nell immo bile pena la perdita del diritto a detrarre gli interessi pas sivi sul mutuo. Mutuo cointestato unico proprietario e detrazione mutuo cointestato.

Tale limite è stato definito dalla legge n. Mutuo prima casa cointestato e unico proprietario. Lo ha chiarito l agenzia delle entrate al punto 8 della. Le detrazioni per gli interessi passivi spettano per la quota di propria spettanza del mutuo che è cointestato al 50.

Detrazione interessi secondo le quote. Affrontiamo norme e casi particolari relativi alle detrazioni irpef per interessi passivi sui mutui per l acquisto dell abitazione principale di immobile in comproprietà in caso di separazione dei coniugi mutui misti per acquisto e ristrutturazione. Il figlio invece unico proprietario dell immobile e cointestatario del contratto di mutuo avrà diritto a detrarre gli interessi passivi mutuo cointestato ma solo in proporzione alla propria quota. Per il mutuo dunque il discorso non è per quota ma per testa di conseguenza è possibile portare in detrazione gli interessi riferiti alla metà del mutuo e non sulla base della quota di proprietà.

La detrazione opera sui soli interessi passivi e oneri accessori e per un importo massimo di 4 000 00 quindi per un importo massimo di detrazione di 760 00. Nel caso di specie l abitazione prima ca sa è intestata interamente alla moglie. Il beneficiario della detrazione in quanto intestatario del mutuo deve coincidere con il. 244 del 2007 legge di stabilità 2008.

In caso di coniugi possono detrarre il 19 fino a un massimo di 2 000 euro per entrambi. Mentre il mutuo è cointestato al 50 tra moglie e marito.