Iva Sulla Casa

33 del decreto allinea peraltro la nozione di prima casa rilevante ai fini dell applicazione dell aliquota iva del 4 per cento alla definizione prevista dalla disciplina agevolativa in materia di imposta di registro i e. Per semplicità e per evitare confusione in questo post parleremo di tasse sulla seconda casa poiché moltissime persone usano questo termine per riferirsi all iva all imposta di registro ecc. Attenzione perché non si tratta di una agevolazione ma semplicemente di una regola base prevista dal d p r.

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24 della legge 88 del 2009.

Iva sulla casa. 633 del 1972 modificato dall art. Ma sull acquisto degli immobili in generale e soprattutto sull acquisto della prima casa la regola è leggermente diversa. Iva costruzione prima casa e seconda casa 2017. Si tratta di un imposta che colpisce tutte le compravendite.

Sull acquisto della prima casa è dovuta l iva al 4 cioè con una aliquota più bassa rispetto a quella normalmente applicata alla cessione di immobili che è pari al 10. Le imposte ipotecaria e catastale sull acquisto della prima casa sono invece dovute nella misura fissa per. La legge definisce come valore normale l intero importo che il cessionario o il committente al medesimo stadio di commercializzazione di quello in cui avviene la cessione di beni o la prestazione di servizi dovrebbe pagare in condizioni di libera concorrenza ad un cedente o prestatore indipendente per ottenere i beni o servizi in questione nel tempo e nel luogo di tale cessione o prestazione articolo 14 del d p r. Molte fonti qui sul web parlano di agevolazione fiscale iva sulla prima casa anche nell acquisto fra privati.

La manodopera è soggetta ad aliquota al 10 mentre con riferimento ai 7 000 euro per i beni significativi l iva al 10 è applicabile solo fino a 3 000 euro cioè sulla differenza tra l. Se l acquisto è invece soggetto ad imposta di registro la prima casa sconta l aliquota del 3. In caso di costruzione dell abitazione si applicano le stesse aliquote previste per l acquisto. L iva sull acquisto della prima casa.

L iva è l imposta sul valore aggiunto. Acquistare la prima casa è più economico grazie alle agevolazioni meglio note come bonus prima casa che consentono in caso di acquisto dalla ditta costruttrice di versare l iva al 4 o in caso di acquisto da privato l imposta di registro al 2. Per usufruire dell iva agevolata al 4 per l acquisto della prima casa occorre essere in possesso di alcuni requisiti soggettivi e oggettivi. 4 per la prima casa 10 per la seconda casa 22 per le abitazioni di lusso che si tratti di prime o seconde case.

Aliquota nella misura del 2 per cento per i trasferimenti delle case di abitazione ad eccezione di quelle di categoria catastale a1 a8 e a9.