Lettera Disdetta Affitto

La lettera di disdetta del contratto di affitto.

Lettera disdetta affitto. L inquilino che voglia disdire il contratto di affitto deve richiedere il recesso anticipato del contratto di locazione con un termine minimo di preavviso e deve farlo utilizzando un documento di natura cartacea come una lettera di disdetta del contratto di affitto da inviare obbligatoriamente con raccomandata con ricevuta di ritorno ovvero via posta elettronica certificata pec al proprietario dell immobile. Nella lettera di disdetta del contratto d affitto in questo caso devono essere indicati i dati del contratto la data di stipula del contratto la data a partire dalla quale deve essere considerato il recesso l indicazione dei motivi gravi per cui si effettua la disdetta. Quindi dopo i primi 4 anni se hai stipulato un contratto a canone libero oppure dopo i primi 3 anni se sei in affitto a canone concordato. Il conduttore può recedere dal contratto di locazione in qualsiasi momento.

La disdetta del contratto di locazione d affitto da parte dell inquilino è prevista dal codice civile ed obbliga il conduttore ad inviare una comunicazione scritta da inviare tramite raccomandata al locatore 6 mesi prima della data in cui intende lasciare l appartamento o il locale commerciale o studio professionale. Modello lettera raccomandata a r. Lettera di disdetta dal contratto del conduttore il conduttore del contratto può inviare la lettera di disdetta del contratto di locazione. Dal lato del locatore se sei tu il proprietario di un immobile che intende riavere il possesso della propria casa prima della scadenza del contratto devi sapere anzitutto che se non è ancora decorso il primo periodo contrattuale previsto per ciascun tipo di affitto quindi 4 3 6 o 9 anni oppure 3 mesi potrai dare disdetta solo in casi specifici previsti dalla legge.

In qualsiasi momento dopo la prima scadenza contrattuale. Per questi tipi di contratto la raccomandata con la lettera di disdetta va inviata con 6 mesi di anticipo nel caso di locazioni commerciali semplici e con 12 18 mesi di anticipo per i contratti relativi agli alberghi fac simile n 4. Avvalendosi dell apposita clausola di recesso convenzionale che sia inserita nel contratto ovvero in presenza di gravi motivi da specificare nella lettera di preavviso da inviare al locatore con il solo obbligo di darne comunicazione al locatore a mezzo lettera raccomandata almeno 6 mesi prima salvo previsione contrattuale che stabilisca una diversa data. Nel caso in cui l inquilino o conduttore voglia procedere con una disdetta dal contratto di affitto dovrà provvedere quindi ad inviare una comunicazione ufficiale di recesso.

La lettera di disdetta del contratto di affitto deve essere inviata 6 mesi prima della data in cui si vuole lasciare l immobile preso in locazione. Modulo e fac simile presa la decisione di recedere il contratto di affitto la procedura da seguire per l inquilino consta nell invio di una lettera di recesso da mandare al proprietario dell immobile per mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno con adeguato anticipo via posta elettronica certificata pec.